70年产权到期要交多少钱？产权到期怎么续费？

bilpam

房子的产权一直是非常重要的点，人们买房子的过程中也会去了解相关的产权的问题，大部分买家买房子的时候都会发现有大产权和小产权，大产权就是大家经常说的70年产权，不过在买房的时候很少有人考虑产权到底怎么办，不过这个问题确实是人们在买房的时候要充分的考虑到的，下面就分析一下70年产权到期要交多少钱和产权到期怎么续费？

到了70年的产权之后续期的费用不会超过5位数，而不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，的续期费用大概只需要1560元。

房子到期之后，如果国家没有对这块区域有规划，那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子，还有一些房子是属于公寓类型的，它的产权只有40年，但实际上，这些产权到期之后我们一样可以进行续期。

猫大人

别急,历史文件不具有现实指导意义

ymcoming

这件事明明是很简单且清楚的事，当初有些人故意黑ZF，居然把这么多人带偏了？

------没有什么产权70年的事，过去是房产证+土地使用权证。后来合并为不动产证。但道理是一样的。

即：

1、房屋产权是你买了房屋后就一直是你的了。不存在到期不到期的问题。

2、土地使用权才有期限，ZF给这块地批出40~70年的使用权，如果到期了，ZF要收回这块土地的使用权，那政府就得强行征收你的房屋产权。我觉得也不差吧，至少按市场价收购，你房子没了，但拿到现金了。

     如果ZF不收回土地使用权，你的房屋也还继续住，那么ZF再批一个几十年的土地使用权，你得为此付费。话说回来，几十年后，这房子也是你儿孙的了，他们要继续住就花点小钱去买土地使用权。跟你关系不大。

会呼吸的痛

别急，等没钱了自然会割上一刀的

bilpam

猫大人 发表于 2024-8-26 10:21
别急,历史文件不具有现实指导意义

现在还没有超过70年的房子？

encounter

当初跟我讲的是不要钱，办理下手续就行了

村长

你这个数据仅限于当前.实际情况来说还没有规模化实施.

bilpam

村长 发表于 2024-8-26 10:13
你这个数据仅限于当前.实际情况来说还没有规模化实施.

100年后的政策真说不准，个别国家20年前6万美金1000平米地块终身，后来改成了99年。现在在实施，规模化指的是多大规模？

b66667777

too young

bilpam

encounter 发表于 2024-8-26 10:21
当初跟我讲的是不要钱，办理下手续就行了

当初是什么时候，说出你的故事。

itbobo

感谢科普，还是学到了。