大神们预测一下，大陆全面征收房产税会发生在哪一年？

naohjohn

pykane 发表于 2024-7-26 11:45
一线二线会一个一个开始。
但三四五六七八线，就没准了。
这方面我记得几年前问过房产局的人，他们说全面执 ...

物业费那是企业收的，电费水费燃气费可不会不交吧

naohjohn

riofredinand 发表于 2024-7-26 10:51
明年就得收，不然政府会破产

我也选的明年，感觉财政会很紧张。但是破产又是另一回事，政府可以靠发债苟延残喘，我们这边市政府总债务是一年公共预算收入（不算转移支付）的6倍多，去年新增债务是公共预算收入的70%，债务平均周期7年，还可以展期，除非像恒大一样利息都付不起才会暴雷

搬运工

房产税的前提是永久产权，没有永久产权收什么税，什么时候土地改革了，就是要收税了

naohjohn

搬运工 发表于 2024-7-26 15:30
房产税的前提是永久产权，没有永久产权收什么税，什么时候土地改革了，就是要收税了 ...

上海重庆早就开始试点房产税了，他们房子也不是永久产权啊。另外房产税和土地没有直接关系，土地也永远不可能改革，这是他们的命根子

你说的都对

有些事很难推进的
数字人民币、房产税在上层也会有很大阻力，所以短期内不会推行。参考雍正推行新政的难度，差点儿把自己交代了。
但有些事很好推进，比如资产确权，确权完成后把权益打包抵押

mayapop

放开地方税是干什么来的，不就是为了这个来的吗。

vagrant

我的观点是不会征收。首先要搞清楚土地是国家的，土地确权后再来谈是否应该征收。买房的产权只有70年，这部份的土地使用费已经在房价里包含了，如果再次征收那就是重复收费。还有，征收的房产价值是以什么为依据？是以前的房价还是现在的房价？由谁来评估这部份的房产价值，如何保证评估的公平公正，如不认可如何处理。既然房子是商品，那么是商品就有折旧费，房产税的缴纳是否为固定值，还是按折旧费来按年递减？折旧这一部份的评估依据是什么。等等……太多太多的问题，所以注定推行不下去的。

nmb

3-5年左右

好得大恩

全国人大有个立法规划的，
2018年十三届全国人大常委会立法规划，房产税是在规划里的，后来下掉了。
2023年十四届全国人大常委会立法规划，没有提到房产税
立法规划五年一次
房产税全面开征，至少五年后。

上海重庆那边的房产税试点，更接近增量税。即新购住房，超过一定标准要缴纳税。
而将来开征的房产税，更接近存量税，即持有住房，超过一定标准，每年要缴纳税。

naohjohn

好得大恩 发表于 2024-7-26 18:39
全国人大有个立法规划的，之前房产税是在规划里的，后来下掉了。
估计近几年是不会了。
盲猜至少三到五年后 ...

确实下了，但是计划赶不上变化，人大常委会每两个月开一次会，一部法律最快3审就能表决。只要他们想，半年就能落地